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CONSTRUCCIONES IRREGULARES
Néstor Gambini: Concejal Carlos Filippini, Néstor Gambini lo saluda. Buen día.
Carlos Filippini: Buen día, Néstor. ¿Qué tal? ¿Cómo estás?
NG: Bueno, cuando yo pauté esta nota y hablábamos, íbamos a hablar sobre las construcciones de Mar del Plata, las obras irregulares que seguían trabajando. Y nos encontramos con que los fines de semana trabajan más que otros días.
CF: Si, efectivamente. Hay una construcción sobre la costa y Juan A. Peña que desde hace aproximadamente una semana comenzaron a generar un nuevo piso de encolumnamiento del edificio con una estructura importante.. Y en el fin de semana, evidentemente aprovechando por ahí que por un lado hay menos controles y por otro lado, pensando que es más fácil cortar una calle en días de semana. Estuvieron trabajando dos grúas muy grandes levantando material hasta ese piso. Hasta donde hemos averiguado, es una obra que no tiene autorización para hacerlo. Porque el edificio tal cual fue concebido originalmente cumplía o cubría, mejor dicho, las máximas posibilidades de construcción quedaron las ordenanzas en vigencia. Con lo cual debería haber habido un trámite de excepción que tendría que haber pasado por el Concejo Deliberante y a ver sido tratado. Cosa que no, hasta donde se, no sucedió porque no lo vi.
NG: ¿Por qué pasan estas cosas? ¿Falta de controles antes de comenzar? ¿Cómo es el tema?
CF: Yo no se realmente, Néstor, si es una sola causa la que lleva a este tipo de cosas. Porque, según me explicaron, se le labraron actas de infracción al propietario. Y esto ya ha pasado también con otras construcciones donde se labran actas de infracción, llega al Tribunal de Faltas y sin embargo la construcción sigue igual. Nos pasó, hablando de la zona norte de la ciudad, una situación similar con una obra que está en Aguirre y la costa. Que comenzó teniendo dos losas, dos losas solas cuando nosotros comenzamos a preguntar en que condiciones estaba porque nos llamó la atención. Y terminó siendo una estructura que tiene siete pisos y todos los paramentos laterales ya colocados en los marcos de la ventana cuando recién el Estado consiguió que se detuviera. ¿Por qué toda la demora de ese tiempo? Tiene que ver un poco con la burocracia y otro poco con la falta de respuesta de parte de la sociedad en aceptar que hay reglas de juego que deben ser cumplidas. En realidad, lo último que dicen las ordenanzas que es que debe ser de modo todo aquello que no esté autorizado nunca se ha cumplido, sino que ser le pone una multa pecuniaria. Generalmente es muy, muy inferior al valor de la superficie construida. Hay gente, digamos... corajudos que aceptan tomar este tipo de riesgos depende del beneficio que van a obtener. Pensemos que en otras circunstancias ¿no? no esta que mencioné, hubo multas de veinte, veinticinco mil pesos, treinta mil pesos. Digamos, por una construcción de un piso completo en algún edificio. Si sacamos esa cuenta ningún piso cuesta ese dinero ni por asomo. Con lo cual, la diferencia que aquel infractor obtiene, termina obteniendo de parte de la sociedad es importante. Hay algunos que asumen ese riesgo ¿no?
NG: ¿Hay muchas obras en estas condiciones en Mar del Plata?
CF: No, muchas obras no. Aparecen obras así en forma puntual. Por ahí son más las obras chicas que las obras grandes porque las obras grandes son más fáciles de ver. Pero, por ejemplo, a ver si recuerdo alguna. En Estrada, a una cuadra de la avenida Tejedor están en este momento construyéndose dos locales (INAUDIBLE) por la queja de un vecino que llegó a la Defensoría del Pueblo. Y esa denuncia nos llegó al Concejo Deliberante y nos enteramos que se está haciendo una construcción que no tiene planos aprobados, que está hecha en forma irregular. Es muy difícil cuando uno pasa por una calle, darse cuenta. Y evidentemente el municipio no cuenta con la cantidad de inspectores que es necesario mantener en la calle para poder hacer un control exhaustivo para la construcción que evidentemente es demasiado grande y en ese sentido el gobierno municipal tiene muy poca gente.
NG: Muy bien, Carlos. Muchísimas gracias por atenderme. Que tenga buen día.
CF: No, gracias Néstor. Lo importante es esto, que no nos pase en al zona norte de la ciudad lo que nos ha pasado en el sur ¿no es cierto? Tratemos de protegerlo para que se haga lo que corresponde y que todos podamos tener una zona costera que nos gratifique y no sea solamente un lugar invadido por torres que no corresponde que estén. Así que muchas agracias.
NG: Gracias a usted. El Concejal Carlos Filippini ya pasó por la mañana se Seguimos Juntos.
AM 1620
09/11/09 - 08:15
Nota con el Concejal Carlos Filippini
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